世間は大不況で、今年末は厳しい〜！！

でも、ピンチをチャンスと捉える方もきちんといます。
そういう方は「チャンス」とばかりに下調べをして、割安の不動産を購入します。
株でも、高い時に買って安く売ったら損ですよね。
同じことは不動産にも、もちろん言えます。
数年前まで高値でとても手がでなかったマンションが、割安で購入できたりします。

100年に一度のピンチは100年に一度のチャンスでもあるのです。
つまり女性にもマンション購入がしやすい時期が到来しています。

どうせ買うなら、絶対成功したい！
そんな意気込みを持ってチャレンジしましょう。
でもやみくもにチャレンジしては、失敗も頭に浮かびますよね？
やはり不動産購入には勉強が必要です。
「営業の人が良いマンションって言うから〜」、なんて理由で買ってはいけませんよ。
ちゃんと研究してから、自分の目を信じて購入しましょう。

研究したい人にはぴったりの場所が女性のための快適住まいづくり研究会です。
会員登録した人には色々と素敵な会員特典（入会金・年会費無料）がありますし、場所も銀座・自由が丘
とアクセスばっちり☆
例えば、銀座マンションライブラリーへお買い物のついでに寄って、フリードリンクのコーナーで休憩がてらにリサーチできちゃう。

さあ、すてきな物件を見つけてHAPPY LIFEを送りましょう★

久しぶりの更新になってしまいました。。。
早いもので、もう師走です。

年末、里帰りされる方・留守にする方は必読です！

あなたの大事な家が狙われるかもしれません。


私のおばさん宅にも、留守中に空巣が入り現金と貴金属を盗まれてしまいました。
しかも、見事に本物だけ持って行かれました

これには思わず感心しましたが、イヤですね〜、土足で踏み込まれるのって…。
留守ではちあわせしなくて済んだのは不幸中の幸いかと思います。

年末、特に不景気の今年は狙われる率も高くなるかもしれません。

今の時期から、しっかり防犯対策をして出かけましょう。





＊一口メモ

防犯カメラを使うことによって、侵入をあきらめさせる効果も持っています。カメラを目立つところに設置するのはもちろん、防犯ステッカーを目立つところに貼るとより防犯効果もアップします。
同じ理由でダミーカメラでもある程度の防犯効果を期待できるでしょう。

独身男性をメインとしたサイトを見つけました。

言っておきますが、Ｈなサイトではございませんよ

「男性のライフスタイルを家から変えてみようじゃないか」
という主旨のサイトで「モテ家」をさがすことができます。

独身男性の皆さん、今から未来の新居さがしをしてみては
いかがでしょうか。

おウチを見つけたからといって安心せずに、そこで一緒に暮らす人もちゃんと見つけてくださいね

コチラから見られます。

投資と言っても、何も日本にこだわる必要はありません。

成熟しきってしまった日本経済より、これから発展する海外諸国や、人とは違う投資物件を求める人には、
おすすめなのです。

面白いものを発見してしまいました！

これはフランスのお城ですが、投資物件として採り上げられています。

しかも売り文句が

■インカムゲインとキャピタルゲインが見込めるお城

利回り 5.00% お城、タワー、南東ウイング、北東ウイング、それにチャーチの５つのブロックに分かれており、今回売りで出されているのはお城、南東ウイング、残りのブルックは既に売却済。

とのこと。


ヨーロッパのお城が投資物件。。。
なんだか、夢が広がりますね

ちなみにこのサイト

「国・地域を限定しなければ、世界のどこかでバブル中！！」

が合言葉です

不動産、高い買物ですよね。。。

その分、物件を購入する人の判断基準で
物件の満足度が変わると思います。

金額を重視、エリア重視、広さ重視、築年数重視、デザイン重視、
環境重視、権利重視。。。

挙げると一杯出てきますね。

ぜ〜んぶ、欲張るのは相当大金を積める人だけで
あとの人は何かを妥協しながら最終的に購入を決めます。

まずは上記の重視する点をはっきりさせましょう。


はっきりさせることで、物件を購入した時に
『この点は自分が納得して買えた』という意識が生まれます。

例えば、数年後に購入した物件を売却するとします。

査定の結果が悪くても、『駅遠でも、自分はこんなに環境の良いところで数年間暮らせた』とか一点でも満足できれば良いのではないかと思います。

満足する結果を得るためには、

・情報収集力
・分析力（査定の裏づけを客観的にできるかどうか）
・交渉力

特にこれらの力が重要になりますね。
もちろん賃貸・売買・投資物件に共通しますので、日頃から
これらの力を磨いていなければいけません。

・情報収集

これはネットでもできますし、営業マンと仲良くなって希望物件を
教えてもらったり、色々と方法があります。

・分析力

これは、専門書を読んで勉強したり、ネットでも知識はつけられます
から、ある程度知識がつくと「何故、この物件は高いのか」という
判断がそこそこできるようになってくると思います。

・交渉力

購入時に必要な能力です。
交渉が上手な人には、サービスをつけてもらったり、オーナーから
多少の値引きをしてもらえたりと結構あるものですよ。

さて、まだ購入や移動する予定がない方も、頑張って
能力を磨いておきましょう


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秋の結婚式シーズンですね

新生活のお部屋さがしをしている人、これからの人へ
ブライダル・カップル特集です

素敵なお部屋を見つけてくださいね

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自分と家族のこだわりに妥協しない住まい。
【徹底的】お部屋探し物件情報

そろそろ宅建試験の時期ですね。

今日、試験について聞かれたので勉強方法を紹介。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

＊＊メモ　その４＊＊

・会社の試験講座を利用する（主に不動産会社勤務の方）

制度の無い人で最短合格したい人は、スクールをおすすめします。

・録音可能な講座は全て録音し、何時でも繰り返し聞くこと

↓こういうので

ICレコーダー

民法は特に難しいので、理解を深めるには繰り返し聞いて、理解するのが大事。
民法は一番始めに勉強しましょう。
理解が必要な科目は一番時間がかかるのです。

この録音方法は働いている人には特に有効で、本が開けない通勤時や移動中でも力になってくれます。
あと宅建業法の暗記も役立ちます。

・ある程度の実力がついたら過去問題を10年分とく。

10年がミソです…。
5年で挫折しないように。10回くらいすると、問題の傾向が見えてくるのです。
解答を理解したら、テキストに戻る（これを繰り返す）
圧倒的に実力がつきますよ。

ちなみに私の勉強期間は3ヶ月で会社の講座制度を利用して合格しました。
「働きながら勉強組」です。

かかった費用は

2万8000円（テキスト代）と
模試代（TAC利用）２回
5000〜6000円くらい

約3万5000円です。

試験代は会社持ちで済みました。

私は宅建合格にあたって、事前に会社で資格取得支援制度があるか確認して入社しました。
チャッカリ者です、ハイ…。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


↓これをマスターすれば、効率良いです
　



　


宅建とマンション管理士にＷ合格！常識破りの宅建＆マン管勉強法

「条件に合う物件、なかなか見つからないな〜」
とため息をついている人、多いですよね？

不動産会社へ行くと、希望条件を聞かれます。

そりゃ、希望条件を言わないと見つかりませんし、
いつまでも決まりませんよね。

たまに不動産会社から連絡がくるから、リクエストをしたくない
という声を聞きますが、

でも、良く考えてみてください！！
膨大な情報量から自分で希望条件を探すのは大変だし、時間も
かかります。

新着物件、良い物件はすぐに借手がつきます。


それでもまだ、自分で探しますか？


プロに依頼すれば希望条件でピックアップしてくれて、良い物件
新着物件の情報もキャッチして流してくれるでしょう。

それに何と言っても、普段いろいろな人に物件情報を紹介してる訳ですから経験値から導いてくれます。


なかなか物件が決まらない若い女性がいました。

古くて広めの物件を探していたようですが、数十件まわっても決まらず、営業マンが少々小さめだけど築浅で水まわりがキレイな部屋を紹介したら即決したとのこと。

わからないですねぇ〜！

案外、他人の方が本当に探している条件がわかってしまうのかも？！


忙しいあなたにぴったり！待っているだけで希望物件！不動産マッチングの「くるくるホーム」

**今回のメモ**

●公団公社・都民住宅・特優賃を利用してみる

さあ、何がお得か…

＊広さのわりに割安
＊２年毎の更新料がいらない
＊社宅としても利用可能

最近のURは公団＝イケテナイと言うイメージを見事に払拭。
かなり頑張ってます！

ただ、入居するにはこちらも頑張らないとイケナイ

抽選があるのです（申込みできる要件もあります）

自分で一から十まで頑張るのは、とても大変。。。

頑張りたくない人はこちらで、資料をGET↓
（代行サービス・抽選募集申込み代行などをやってます）

公共賃貸住宅。

入居希望者募集中!!!

「何かお得な方法ない？」


よく聞かれる言葉です…（苦笑）


そこで今回のメモ
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
**メモ**

●家賃をクレジットカード払いにする　　

かなりの勢いでポイントが貯まってお得

が、しかし…

大多数は整備が整っていないため、

中々できないのが現状（求ム、要整備！）

代わりに、少しでもお得にできるのが次の方法↓

●ＨＯＭＥ'Ｓで住み替えクーポンを利用する

住み替えクーポンとは、住み替えクーポンを印刷または携帯電話に送信して不動産会社で提示すると、仲介手数料の割引や記念品のプレゼントなどのサービスが受けられます。

（賃貸も使える）
ＨＯＭＥ'Ｓの不動産会社検索を使って、上記クーポンを利用
できる不動産会社を調べることができるのです。

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